Read the article in English here
Σταθερότητα και Θετικές Προοπτικές
Στο πλαίσιο του 19ου Συνεδρίου Ανάπτυξης Γης και Κατασκευών, κορυφαίοι επαγγελματίες του κλάδου συζήτησαν την πορεία και τις μελλοντικές προοπτικές της αγοράς. Παρά τις προκλήσεις, η γενική εικόνα ήταν αισιόδοξη. Πολλοί ανέφεραν ότι βρισκόμαστε στην αρχή μιας «χρυσής» εποχής για την κυπριακή αγορά ακινήτων, χάρη στην επενδυτική δυναμική, τη γεωπολιτική σημασία της χώρας και την αυξανόμενη εμπιστοσύνη στο real estate.
Παλαιά Κτήρια και Ανάγκη για Συντήρηση
Ο Κίκης Αθηνοδώρου, διευθυντής της Kikis Athinodorou & Associates LLC, δήλωσε πως η αγορά είναι σταθερή, αλλά προειδοποίησε για προβλήματα που σχετίζονται με την αξία παλαιών ακινήτων. Πολλά από αυτά παραμένουν απούλητα, γεγονός που επηρεάζει αρνητικά την κεφαλαιοποίηση. Τόνισε την ανάγκη επενδύσεων στη συντήρηση και προέτρεψε σε στρατηγική διαφοροποίηση πέρα από τη φοιτητική στέγαση.
Αναγκαίες Βελτιώσεις σε Διαδικασίες και Πολιτικές
Ο Μάρκος Χριστοδούλου, της IKIA RESIDENCE, αναφέρθηκε στα μεγάλα αναπτυξιακά έργα, τα οποία προχωρούν αλλά με αργούς ρυθμούς. Υπογράμμισε τη μείωση των αιτήσεων για άδειες μόνιμης παραμονής και πρότεινε τη συνεργασία των πολιτικών δυνάμεων για τη βελτίωση της διαδικασίας. Όπως είπε, η Κύπρος θα μπορούσε να διδαχθεί από τη Μάλτα και τη δική της αποτελεσματικότητα στην προσέλκυση επενδύσεων.
Η Ζήτηση Είναι Υψηλή, η Προσφορά Περιορισμένη
Ο Γιώργος Χρυσοχός, διευθυντής του Cyfield Group, έκανε διάκριση ανάμεσα στη ζήτηση από Κύπριους και ξένους αγοραστές. Οι τοπικοί αγοραστές επωφελούνται από τα σταθερά επιτόκια και τη βελτιωμένη οικονομία, ενώ η ξένη ζήτηση παραμένει έντονη. Ωστόσο, όπως επεσήμανε, η προσφορά δεν καλύπτει τον ρυθμό της ζήτησης. Παράλληλα, εξέφρασε προβληματισμό για τις καθυστερήσεις σε δημόσια έργα, τονίζοντας ότι δεν ευθύνονται πάντα οι εργολάβοι, αλλά και η απουσία ανεξάρτητης επίβλεψης από τους μηχανικούς του δημοσίου.
Ο Ρόλος της Ενέργειας στην Ανάκαμψη
Ο Πέτρος Λάζαρου, CEO της G&P Lazarou Estate Agents, χαρακτήρισε την Κύπρο ανερχόμενο ενεργειακό κόμβο στην Ανατολική Μεσόγειο. Όπως δήλωσε, η μετατόπιση της ΕΕ από το ρωσικό φυσικό αέριο δίνει στη χώρα νέα γεωπολιτική σημασία. Παράλληλα, εταιρείες υψηλής αξιοπιστίας επαναγοράζουν ακίνητα που είχαν συνδεθεί με μη εξυπηρετούμενα δάνεια, ενισχύοντας την εικόνα του κλάδου. Για τον ίδιο, αυτή η εξέλιξη οδηγεί σε «χρυσή» εποχή για την κυπριακή αγορά ακινήτων.
Η Λάρνακα Δείχνει το Δρόμο
Ο Πανίκος Λειβαδιώτης, επικεφαλής της L. Livadhiotis & Sons, σημείωσε πως η Λάρνακα ξεχωρίζει για τη σταθερότητα και τη σύνεση των επενδυτών της. Οι αγοραπωλησίες πραγματοποιούνται με λιγότερη εξάρτηση από τραπεζική χρηματοδότηση. Επίσης, παρατηρείται στροφή προς χαμηλότερης κλίμακας αναπτύξεις, ενώ η τεχνητή νοημοσύνη αποκτά όλο και μεγαλύτερο ρόλο στην καθημερινή λειτουργία των εταιρειών.
Η Παγκοσμιοποίηση Επιταχύνει τις Ευκαιρίες
Ο Παντελής Λεπτός, συμπρόεδρος του Leptos Group, τόνισε ότι η πανδημία επιτάχυνε την παγκοσμιοποίηση του real estate. Η Κύπρος έχει καταστεί ελκυστική για ψηφιακούς νομάδες και απομακρυσμένους επαγγελματίες. Σύμφωνα με τον ίδιο, αν η χώρα επενδύσει στη βιωσιμότητα, τον ψηφιακό μετασχηματισμό και την προσέλκυση ταλέντου, το ΑΕΠ θα μπορούσε να φτάσει τα €50 δισ. από €35 δισ. σήμερα.
Προοπτικές με Βάσεις
Ο συντονιστής της εκδήλωσης, Γιάννης Μισιρλής, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ανάπτυξης Γης, έκλεισε τη συζήτηση επισημαίνοντας ότι το μέλλον είναι υποσχόμενο. Όλοι οι συμμετέχοντες συμφώνησαν ότι μια “χρυσή” εποχή για την κυπριακή αγορά ακινήτων είναι δυνατή, υπό την προϋπόθεση ότι θα συνεχιστούν οι μεταρρυθμίσεις και θα υπάρξει ισορροπία προσφοράς και ζήτησης.
Δείτε περισσότερες ειδήσεις για την αγορά ακινήτων και συμβουλές για το σπίτι, διαβάζοντας τα άλλα μας άρθρα εδώ Properush.
Πηγή: Cyprus Property News
