Read the article in English here
Δάνεια που Διαχειρίζονται τα Vulture Funds
Μέχρι το τέλος του 2024, οι Εταιρείες Απόκτησης Πιστώσεων, γνωστές ως vulture funds, διαχειρίζονταν συνολικά 20,3 δισ. ευρώ σε δάνεια στην Κύπρο. Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου, το ποσό αυτό ήταν ελαφρώς χαμηλότερο από 21 δισ. ευρώ, που είχαν καταγραφεί στα μέσα του έτους.
Από αυτά τα δάνεια, περίπου 10,3 δισ. ευρώ είχαν δοθεί σε ιδιώτες, ενώ 10 δισ. ευρώ αφορούσαν επιχειρήσεις. Επιπλέον, το 94% των συνολικών δανείων (19,1 δισ. ευρώ) ταξινομήθηκαν ως μη εξυπηρετούμενα δάνεια (NPLs). Αυτή η κατηγορία παρουσίασε μικρή μείωση από 19,6 δισ. ευρώ τον Ιούνιο του 2024.
Ακίνητα που Κατέχουν τα Vulture Funds
Παράλληλα, τα vulture funds είχαν στην κατοχή τους 8.118 ακίνητα, συνολικής αξίας 1 δισ. ευρώ, μέχρι το τέλος του 2024. Αυτός ο αριθμός ήταν μεγαλύτερος σε σχέση με 7.610 ακίνητα, αξίας 1,1 δισ. ευρώ, που είχαν καταγραφεί στο πρώτο εξάμηνο του ίδιου έτους.
Τι Είναι τα Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια;
Ένα μη εξυπηρετούμενο δάνειο (NPL) είναι ένα δάνειο για το οποίο ο δανειολήπτης έχει σταματήσει τις πληρωμές για 90 ημέρες ή περισσότερο. Όταν συμβαίνει αυτό, η τράπεζα το θεωρεί υψηλού κινδύνου, καθώς είναι πιθανό να μην αποπληρωθεί.
Για να μειώσουν τις ζημιές τους, οι τράπεζες συχνά πωλούν αυτά τα δάνεια σε Εταιρείες Απόκτησης Πιστώσεων. Στη συνέχεια, αυτές οι εταιρείες προσπαθούν να πάρουν πίσω μέρος των χρημάτων είτε μέσω αναδιαπραγμάτευσης, ρύθμισης ή πώλησης ακινήτων.
Τι Είναι τα Vulture Funds;
Ο όρος “vulture funds” παρομοιάζει αυτές τις εταιρείες με γύπες που εκμεταλλεύονται οικονομικά προβλήματα. Αγοράζουν προβληματικά δάνεια σε χαμηλές τιμές και προσπαθούν να αποκομίσουν όσο το δυνατόν μεγαλύτερο κέρδος. Συχνά, το πετυχαίνουν μέσω δικαστικών ενεργειών, αναδιάρθρωσης ή εκποίησης περιουσιακών στοιχείων.
Συνολικά, τα vulture funds κατέχουν δισεκατομμύρια σε δάνεια και χιλιάδες ακίνητα, επηρεάζοντας σημαντικά την κυπριακή οικονομία.
Ανακαλύψτε περισσότερες ειδήσεις για την αγορά ακινήτων και συμβουλές για το σπίτι, διαβάζοντας τα άλλα μας άρθρα εδώ Properush.
Πηγή: Cyprus Property News
