Σημαντική Συμφωνία Δίνει Ανάσα στη Στέγαση
Η Λεμεσός εξασφαλίζει 600 νέες προσιτές κατοικίες μέσω μιας στρατηγικής συνεργασίας του Δήμου με τον Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ). Η συμφωνία υπεγράφη αυτή την εβδομάδα στο Δημαρχείο, μετά από πέντε χρόνια σχεδιασμού και σχεδόν δύο χρόνια διαπραγματεύσεων.
Το έργο στοχεύει στην ανακούφιση της στεγαστικής κρίσης, προσφέροντας κατοικίες με χαμηλό ενοίκιο σε τοπικές οικογένειες.
Παραχώρηση Δημοτικής Γης για Ανέγερση Κατοικιών
Ο Δήμος Λεμεσού παραχωρεί τέσσερα τεμάχια γης, ενώ ο ΚΟΑΓ αναλαμβάνει την ανέγερση των κατοικιών. Ο στόχος είναι η δημιουργία συνολικά 600 διαμερισμάτων σε διάφορα σημεία της πόλης.
Σύμφωνα με τη συμφωνία, ο ΚΟΑΓ θα διατηρήσει το 68,25% των διαμερισμάτων, ενώ ο Δήμος θα λάβει το υπόλοιπο 31,75%. Η συμφωνία έχει εγκριθεί τόσο από το Κτηματολόγιο όσο και από τον Επίτροπο Κρατικών Ενισχύσεων.
Πρώτη Φάση στον Άγιο Νικόλαο
Η πρώτη φάση ξεκινά στον Άγιο Νικόλαο και περιλαμβάνει την ανέγερση τεσσάρων πολυκατοικιών με συνολικά 138 διαμερίσματα. Η πρώτη οικοδομή, έξι ορόφων με 36 μονάδες, έχει ήδη ανατεθεί σε εργολάβο και η κατασκευή ξεκινά άμεσα μετά την επικύρωση της συμφωνίας.
Ο συνολικός προϋπολογισμός της φάσης ανέρχεται σε €26 εκατομμύρια – €10 εκατ. από τον ΚΟΑΓ και €16 εκατ. από κρατική χορηγία. Η πρώτη πολυκατοικία αναμένεται να ολοκληρωθεί σε 18 μήνες, ενώ οι υπόλοιπες τρεις θα χρειαστούν ακόμη 30 μήνες.
Ενοίκια 30% Χαμηλότερα από την Αγορά
Όλα τα διαμερίσματα θα ενοικιάζονται τουλάχιστον 30% φθηνότερα από τις τιμές της αγοράς. Η σύνθεση των μονάδων θα περιλαμβάνει:
- 24 διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου
- 72 με δύο υπνοδωμάτια
- 36 με τρία υπνοδωμάτια
- 6 με τέσσερα υπνοδωμάτια
Η κατανομή μεταξύ ΚΟΑΓ και Δήμου θα βασίζεται στην επιφάνεια δόμησης, ανάλογα με τα ποσοστά της συμφωνίας.
Κρατική Στήριξη για την Οικονομική Βιωσιμότητα
Το κράτος συνέβαλε σημαντικά στην υλοποίηση του έργου. Σε δημόσια εκδήλωση, ο Υπουργός Οικονομικών υποσχέθηκε €3 εκατ. στον Δήμο για να καλύψει φορολογικές επιβαρύνσεις του έργου. Η στήριξη αυτή κρίθηκε απαραίτητη για να διατηρηθεί το έργο σε τροχιά. Ο ΚΟΑΓ παραμένει υπεύθυνος για την καταβολή περίπου €3 εκατ. ΦΠΑ.
Σχεδιασμός για τη Συνέχεια σε Άγιο Ιωάννη
Το επόμενο στάδιο αφορά την περιοχή του Αγίου Ιωάννη. Όπως αναφέρει το Politis, αναμένεται η έκδοση άδειας για έξι νέα κτήρια με 180 διαμερίσματα. Ωστόσο, απαιτείται πρόσθετη κρατική χρηματοδότηση για να προχωρήσει το έργο, καθώς ο ΚΟΑΓ δεν διαθέτει τους απαραίτητους πόρους.
Αν εξασφαλιστεί η χρηματοδότηση, το μοντέλο συνεργασίας που εφαρμόστηκε στον Άγιο Νικόλαο θα επαναληφθεί. Η τρίτη φάση προβλέπει την ανέγερση εννέα ακόμη πολυκατοικιών στην ίδια περιοχή, με συνολικά 280 διαμερίσματα.
Η Λεμεσός εξασφαλίζει 600 νέες προσιτές κατοικίες, και αυτή η εξέλιξη θέτει τα θεμέλια για πιο δίκαιη και προσιτή στέγαση σε όλη την Κύπρο.
📌Διαβάστε περισσότερες αναλύσεις, νέα και εξελίξεις για την αγορά ακινήτων στην Κύπρο στο blog μας.
Μείνετε ενημερωμένοι για να παίρνετε πιο σωστές αποφάσεις αγοράς, ενοικίασης ή επένδυσης.
Source: Cyprus Mail
Read the article in English
