Αντιδράσεις για τον Νόμο Ενοικιοστασίου

Ο Νόμος του 1983 Στοχεύεται από Ιδιοκτήτες

Έντονες αντιδράσεις για τον Νόμο Ενοικιοστασίου εκφράζει ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Ακινήτων Κύπρου, ζητώντας ριζικές αλλαγές. Ο νόμος, που ψηφίστηκε το 1983 ως προσωρινό μέτρο προστασίας ενοικιαστών, θεωρείται πλέον ξεπερασμένος και ζημιογόνος για την αγορά ακινήτων.

Από Έκτακτο Μέτρο σε Μόνιμη Παρέμβαση

Ο Νόμος Ενοικιοστασίου θεσπίστηκε μετά την τουρκική εισβολή του 1974 για την προστασία των ενοικιαστών σε συνθήκες στεγαστικής κρίσης. Ωστόσο, παραμένει ενεργός εδώ και πάνω από 40 χρόνια, εφαρμόζεται σε “ελεγχόμενες περιοχές” και αφορά κυρίως ακίνητα παλαιότερων κατασκευών.

Παρότι στόχος ήταν η κοινωνική σταθερότητα, σήμερα πολλοί τον βλέπουν ως τροχοπέδη στην ελεύθερη διαχείριση και ανανέωση του οικιστικού ιστού.

Επιπτώσεις στην Αγορά Ακινήτων

Ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών επισημαίνει τα εξής προβλήματα:

Αποθαρρύνεται η επένδυση: Οι ιδιοκτήτες δεν έχουν κίνητρα για ανακαινίσεις λόγω πλαφόν στα ενοίκια και ανάγκης συναίνεσης του ενοικιαστή, ακόμη και για βασικές επισκευές.
Αστική παρακμή: Πολλά ακίνητα βρίσκονται σε κακή κατάσταση, ιδίως σε Λευκωσία και Λεμεσό, λόγω της αδυναμίας αξιοποίησής τους.
Στρέβλωση αγοράς: Τα χαμηλά ενοίκια σε ελεγχόμενες περιοχές οδηγούν σε αύξηση τιμών αλλού, επιδεινώνοντας τις ανισότητες.

Τι Ζητούν οι Ιδιοκτήτες

Ο Σύνδεσμος προτείνει κατάργηση ή πλήρη μεταρρύθμιση του νόμου. Κύριοι στόχοι:

Ισορροπία στην αγορά ενοικίων
Ενίσχυση επενδύσεων και ανακαινίσεων
Βελτίωση της ασφάλειας και της αισθητικής σε γειτονιές
Σεβασμός στα δικαιώματα ιδιοκτησίας

Όπως αναφέρουν, πολλοί ιδιοκτήτες είναι δεσμευμένοι σε αόριστες συμβάσεις χωρίς ουσιαστική ελευθερία διαχείρισης.

Στοχευμένη Στήριξη Αντί για Οριζόντιο Έλεγχο

Αντί για ενοικιοστάσιο, ο Σύνδεσμος προτείνει:

Κρατικά επιδόματα ενοικίου για ευάλωτες ομάδες
Ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας
Ενίσχυση ευπαθών νοικοκυριών χωρίς στρέβλωση της ιδιωτικής αγοράς